Vente Maison Maison Cabessut avec vue dominante Cahors

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Vente Maison 6 pièces 187 m² Cahors (46000)

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174 900 €

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IMMO46 CAHORS

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
6 pièces
Surface
187m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
2 salles d'eau
Général
Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
Surface terrain : 943 m²
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu C4961A
Mise à jour
20/10/2026 à 22:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
280 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
45 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 262 €

Qualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)

85% Télétravail optimal

Indice de connectivité

74%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T6 à Cahors

Maison Cabessut avec vue dominante

Maison spacieuse de 276 m² avec potentiel pour famille ou investissement. Grande terrasse, salon lumineux, véranda et possibilité de créer deux logements. À 2 minutes des commerces et transports, belle vue dominante.

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette grande maison comptant 276m² utiles, dont 187m² habitables, sur un terrain de 943m².
Idéalement située dans le quartier Cabessut haut, à seulement 2 minutes en voiture des premiers commerces et commodités; 4 minutes du centre ville et à proximité immédiate d'une ligne de bus.

Le rez-de-chaussée est composé d'un garage.
Le 1er étage comprend une cuisine donnant sur sur grande terrasse, 2 chambres dont l'une avec salle d'eau / wc privatifs, un wc, un cellier et une cave.
Au 2ème étage vous trouverez une cuisine, une salle à manger de 40m² et un salon avec insert de 22m² transformable facilement en 4ème chambre.
Viennent compléter ce niveau : une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, une agréable véranda et une terrasse.

Cette maison offre beaucoup de potentiel pour cette maison : grande maison familiale, possibilité de scinder la maison en 2 logements ...

Belle vue dominante !

DPE E
- GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2773 à 3751? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 4961

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 CAHORS

Agence immobilière à Cahors (46000)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.