Vente Maison 4 pièces 98 m² Souvigny en sologne (41600)

Chalet neuf sur plan à Souvigny-en-Sologne, offrant un cadre paisible en bordure des bois. Profitez d'un parc résidentiel sécurisé avec piscine et tennis, tout en étant proche des commodités. Une opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif.

CHALET NEUF VENDU SUR PLAN A CONSTRUIRE

1h30 de PARIS, 30 km d'ORLEANS, 13 km de la Gare Lamotte Beuvron, bus régionaux au village.
A vendre dans un parc résidentiel de loisir, CONSTRUCTION NEUVE ET SUR MESURE SELON VOS ENVIES ET BESOIN Superbe chalet de 4P à colombages dune surface de 58 m² à 98 m² au sol sur 2 étages Terrain d'environ 350 m², Implantée à la sortie d'un petit village touristique de Sologne, dans un parc résidentiel avec piscine et tennis.
Emplacement idéal donnant directement sur les bois sans vis-à-vis : biches et chevreuils viennent dans le jardin.
Contrat de vente sous sein privé Bail de 12ans reconductible Les + :
- aucun frais de notaire ni délai
- aucune taxe foncière
- Toiture en ardoises
- situé au calme dans une impasse
- pièces et cloisons modulables
- Extension possible (véranda, pièces supplémentaires...)
- Parc entièrement sécurisé 24/24h avec gardien, barrière et vidéosurveillance DESCRIPTION : Situé au calme en bordure d'un parc avec gardien, piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport et salle de réunion, bordé d'étangs pour amateurs de pêche, randonnées, châteaux de la Loire avec toutes les commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, infirmières, bibliothèque, école primaire, hôtel, restaurants, et salle de spectacle accessible à pied ! Ce chalet peut être habité à l'année.
Ce n'est pas une copropriété, mais un parc résidentiel à faibles charges mensuelles (env.
330€ location terrain
- Législation PRL).
DPE NC Idéal aussi pour un investissement locatif (Manifestations équestres de Lamotte Beuvron, vacanciers, ) : exemples de tarifs selon la saison 145-160€/nuit, 700-840€/semaine

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 136 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36667)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 136 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 136 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 36667

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros