Vente Maison 6 pièces 141 m² Bagneaux (89190)

Maison pleine de caractère à Villeneuve L Archeveque, alliant calme et accès facile aux commodités. Avec un beau jardin arboré, cette propriété vous offre une atmosphère paisible tout en étant proche de SENS et TROYES.

De beaux volumes, 4 chambres, une suite parentale de plain-pied et un grand jardin : une maison à réinventer selon vos envies !

Située à Bagneaux, dans un environnement calme, cette maison ancienne d'environ 141 m² habitables offre de belles possibilités pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec accès à une cave voûtée, un séjour ainsi qu'une véritable suite parentale disposant de sa propre salle de bains.

Un vrai plus : cette suite bénéficie également d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, offrant un accès extérieur qui permet d'imaginer différentes utilisations : espace parental préservé, chambre d'amis, accueil d'un proche ou encore espace adapté à une activité professionnelle à domicile.

À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit et permettent d'accueillir confortablement une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités : terrasse, jardin familial, potager, espace de jeux ou simplement un bel endroit pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes existants offrent une belle base pour repenser les espaces et redonner tout son charme à cette maison selon vos goûts et votre projet.

La situation permet de rejoindre facilement Sens et Troyes, avec un accès rapide à l'A5.

141 m² habitables, 4 chambres dont unesuite parentale en rez-de-chaussée, 1 000 m² de terrain et un beau potentiel à exploiter pour 108 000 €.

Une maison destinée à ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la liberté de créer un lieu de vie qui leur ressemble.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Cette annonce référence 285558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : 108 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024

Score DPE : 315 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE TEIXEIRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant