Vente Maison 4 pièces 85 m² Ollioules (83190)

Maison plain pied spacieuse de 100 m² habitables avec véranda, garage et potentiel d'agrandissement situé dans un environnement calme. À proximité des écoles et des commerces, elle a tous les atouts pour une vie confortable.

Maison plain pieds sans mitoyenneté de 85 m²(carrez) plus véranda de 16 m²(100m² habitable) + terrasse 11 m².
Sur terrain plat piscinable de 780 m² avec garage de 25 m², dépendance de 7 m² et abri de jardin.
Le terrain bénéficie d'un PLU de 30% avec 150m² d'occupation au sol.
Possibilité de construction 84 m² supplémentaire. Hors piscine.
TF 2025 : 419€. Charges annuelle copropriété : 35 €
Située dans un lotissement calme proche des commerces, cliniques Malartic et Les fleurs. A proximité des écoles, lycée, Bus RN8 et autoroute.
Nous accédons à la maison par une terrasse de 11 m², puis une véranda de 16 m². Un hall d'accueil distribue : un double salon-Séjour de 29 m² avec cheminée et climatiseur réversible, une cuisine indépendante avec cellier.
Face à l'entrée un couloir conduit au secteur nuit avec deux chambres, salle de bain et wc indépendant.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une Pompe à chaleur HITACHI de 2019.
En annexe un garage atelier de 25 m², un débarra de 7 m²et un abri de jardin complètent le tout.
Le calme du secteur vous enchantera avec la possibilité d'agrandissement non négligeable de 84 m² hors piscine et bloc technique.