Vente maison de prestige 6 pièces 200 m² Larmor plage (56260)

Profitez d'un terrain exceptionnel de 2 800 m² à Larmor-Plage, à seulement 5 minutes de la plage. Cette maison de 200 m², avec son grand séjour lumineux et ses 5 chambres, offre un potentiel de valorisation rare dans un environnement paisible.

SECTEUR RECHERCHÉ - GRAND TERRAIN - CALME - A 5 MINUTES DE LA PLAGE Située à Larmor-Plage, cette maison à vendre séduit avant tout par son emplacement privilégié, son environnement paisible et son exceptionnel terrain de 2 800 m², rare sur le secteur. Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de beaux volumes avec 6 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Le séjour de 60 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un foyer ouvert, apportant un réel charme à l'ensemble. La cuisine est indépendante et aménagée. Le bien dispose également de deux salles d'eau et trois WC, répondant aux besoins d'une vie familiale confortable. L'ensemble est à rénover, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation, tant pour une résidence principale que secondaire. A l'extérieur, le vaste terrain sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du calme et de l'espace. Stationnement aisé avec garage couvert et plusieurs places extérieures, ainsi qu'une cave et un sous-sol. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de grands terrains, à proximité immédiate de la mer, dans un secteur très recherché. Prix net vendeur : 700 000 euros Honoraires charge acquéreur : 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 60
Surface terrain : 2800
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1973
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 4236

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 700000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2000 euros