Vente Maison 5 pièces 120 m² La teste de buch (33260)

Maison conviviale à Cazaux avec un grand terrain arboré de 914 m². Lumineux salon-séjour, 4 chambres confortables et une cuisine évolutive. Profitez du calme du quartier tout en étant proche des commodités et des plaisirs de la nature.

Située à Cazaux (La Teste-de-Buch), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature, tout en restant proche des écoles, commerces et du lac de Cazaux.

Elle se compose de :

Un salon-séjour traversant lumineux donnant sur le jardin

Une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture sur le séjour)

4 chambres confortables

Une salle d'eau et un WC séparé

Un grand terrain clos et arboré de 914 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou accueillir une future piscine

On aime

Le calme du quartier résidentiel

La belle luminosité de la pièce de vie

Le potentiel d'évolution de la maison selon vos projets

La proximité du lac et des balades en forêt

Cazaux, un village recherché de La Teste-de-Buch, entre forêt, lac et océan, offrant une qualité de vie rare sur le Bassin d'Arcachon.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839,00 euros et 2487,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 445 000 euros honoraires : 4,95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 424 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 427192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAVANT Michel

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.75 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui