Vente maison de prestige 9 pièces 240 m² Larmor plage (56260)

Villa contemporaine d?architecte de 240 m2, lumineuse et spacieuse, avec un vaste séjour de 60 m2 et un jardin à personnaliser. Confort moderne avec 4 chambres, cuisine équipée et finitions haut de gamme. Rare à Larmor Plage.



Villa d'architecte récente Haut standing 240 m2 habitables

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette villa contemporaine indépendante incarne le parfait équilibre entre lignes épurées, volumes généreux et prestations d'exception.
Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur : un vaste séjour de 60 m2, baigné de clarté grâce à de larges ouvertures, invite à la détente et prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.
La cuisine séparée, élégante et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de raffinement.
La demeure se déploie sur deux niveaux et offre 4 chambres, dont une suite parentale, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 4 WC, alliant confort, intimité et modernité.
Chaque détail a été pensé pour le bien-être : chauffage au sol individuel au gaz, volets électriques, double vitrage, accès de plain-pied et matériaux de qualité.
Édifiée sur un terrain de 700 m2, cette propriété bénéficie d'un jardin à paysager, véritable écrin à façonner selon vos envies - piscine, terrasse ombragée, jardin méditerranéen… un espace libre à imaginer pour sublimer le lieu.
Un garage fermé, ainsi qu'un stationnement intérieur et extérieur, complètent cet ensemble rare.

Les atouts :

Maison récente, indépendante et aux finitions haut de gamme

Volumes lumineux et fluides, architecture contemporaine

Chauffage au sol, double vitrage, volets électriques

Accessibilité totale et confort absolu

Jardin à aménager selon vos inspirations

Prix de vente honoraires d'agence inclus 1335000 € Prix de vente hors honoraires d'agence 1300000 € ,honoraire 2,69 % TTC de la valeur de bien hors honoraires , honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier : Corinne Betton, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 35000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.69 %
Prix net vendeur : 1300000 euros

Nom du négociateur : BETTON Corinne
Taxe foncière : 1600 euros