Vente Maison 4 pièces 118 m² Cauna (40500)

Opportunité à Cauna : ancienne ferme avec 1ha 92a, maison plain-pied de 128 m² et dépendances. Puits fonctionnel pour projets agricoles. À 9 km de Saint-Sever, visitez sans tarder.

Située dans un quartier calme du village de Cauna cette ancienne ferme est constituée d'une maison d'habitation à rénover et de plusieurs dépendances.

Terrain de 1ha 92a 24ca comprenant un airial arboré de 5 000m² environ et 3 parcelles agricoles de 1ha 50a au total.

Cet ensemble peut convenir pour un projet de maraîchage, permaculture, élevage animaux.

Le plus pour ces activités: un puits fonctionnel situé dans l'airial.

Maison plain-pied 128 m²: salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé.

Grenier 110 m², ancienne étable attenante, box animaux.

Dépendance grange avec garage/atelier, hangar et appentis, anciens hangars agricoles, vieille grange

Présence d'un puits dans l'airial.

Saint-Sever: 9km, Mont-de-Marsan: 16km.

Prix de vente : 160 000 Euros HAI (honoraires inclus de 6 139 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 153 861 Euros hors honoraires.)

DPE: F, GES: B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021: entre 1 920 euros et 2 650 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 426139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LALANNE Philippe

Prix net vendeur : 153861 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui