Vente Maison 5 pièces 160 m² Cande sur beuvron (41120)

Cette maison récente à Candé-sur-Beuvron dispose d'une tourelle distinctive et d'une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère moderne et élégante, idéale pour un confort quotidien en famille.

Léa LOYAU- Propriétés Privées - A vendre - Maison récente au charme architectural remarquable, Candé-sur-Beuvron.

Découvrez cette maison récente : une belle tourelle caractérise cette maison, une hauteur cathédrale et de superbes volumes baignant dans la lumière. Pensée pour la vie de famille et le confort au quotidien, elle offre :

Une suite parentale au rez-de-chaussée (intimité et accessibilité).

Trois chambres à l'étage + une vaste pièce palière modulable (bibliothèque, salon détente, salle de jeux à vous de choisir).

Une grande salle de bains familiale et un WC indépendant à l'étage.

Une grande buanderie fonctionnelle (rangements et espace technique).

Une situation en rez-de-forêt, dans un quartier privilégié, pour un calme absolu et une belle exposition.

Très faible consommation d'énergie, entretien maîtrisé et charges réduites.

Architecturalement , la tourelle et la hauteur sous plafond confèrent à la maison une atmosphère moderne et élégante ? idéale pour qui cherche une maison avec du caractère, sans renoncer au confort contemporain.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et programmer une visite.

Léa LOYAU

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Prix du bien : 309 900 euros

Honoraires 5.62% à la charge de l'acquéreur 16500 euros

soit 293 400 euros Hors honoraires

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2023

Consommationénergie primaire : C pour 175kWh/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre GES: A pour 5 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 euros et 2 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME):2341E0899968W

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427318- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LOYAU Léa

Prix net vendeur : 293400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.62 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui