Vente Maison 4 pièces 97 m² Sainte genevieve des bois (45230)

Maison spacieuse de 95m² avec terrasse vue sur les champs dans un environnement calme. Parfaite pour la vie de famille, elle offre 3 chambres, double garage et un beau terrain clos de 900m². Budget : 132 000€.

BAISSE DE PRIX

Maison d'habitation de plus de 95m² au calme sur la commune de Sainte Geneviève des Bois dans le Loiret.

Ce bien vous propose au rez-de-chaussée une entrée par une véranda donnant sur une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau , une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres dont une avec sa pièce d'eau.

A l'étage, un palier desservant une chambre et sa salle d'eau et toilettes privative donnant accès à une terrasse vue sur les champs.

Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 900m² avec double garage.

Chauffage bois et fuel (chaudière neuve biofuel datant de fin 2024), ouverture double vitrage. Présence d'une clim réversible état neuf .

Tout à l'égout, fibre possible.

DPE F GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

BUDGET: 126 000 euros honoraires charge vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422558. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : EYHERACHAR GAILLARD Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur