Vente maison de prestige 9 pièces 304 m² La chapelle-montbrandeix (87440)

Charmante maison familiale entièrement rénovée offrant des volumes généreux et une décoration soignée. Profitez d'un cadre paisible avec piscine, ainsi qu'un potentiel d'aménagement de gîte sur un terrain clos de 13 347 m².

Dans nos belles campagnes Limousines, somptueuse demeure de 1850.
C'est une maison de famille, comme on les aime.
Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Porche - Grange - Bâtiment indépendant pour un futur gîte , par exemple.

À 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES, 45 minutes du CHU.
Au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne.
Non loin des commerces et services.

Elle réunit le charme et l'authenticité , entièrement rénovée ; dans les règles de l'art.
Vous serez séduits par ses volumes, ses boiseries, ses nombreuses cheminées, sa bibliothèque sur mesure.
Vous y découvrirez la qualité des matériaux, la réalisation par des artisans locaux ( dont compagnon du devoir ).

Plus de 300 m2, bien agencés sur deux niveaux :
Une vaste pièce à vivre de 60 m2 environ, une seconde salle à manger ( 36 m2 ) , un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque , et office.
À l'étage, le couloir distribue cinq chambres dont trois avec une salle d'eau privative , et une salle d'eau commune.
Le grenier est facile d'accès, open space supplémentaire de 150 m2.
La charpente, la couverture, n'y pensez pas, c'est fait.

Les 13347 m2 ont été travaillés, plantés de diverses essences, agrémentés d'une piscine sécurisée, et autres ambiances. Tout est clos.

Chauffage au bois. DPE classé en D. Le bien est raccordé au réseau collectif.
Pas de travaux à prévoir !

Vous rêvez de beaux volumes, de rassembler votre famille, amis; voire un projet professionnel, ...
Tout est possible :
Grange de 220 m2 - Seconde construction à rénover, de 100 m2 au sol et étage.

Je reste à votre disposition pour de plus amples informations, ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Surface terrain : 13347 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON