Vente Maison 10 pièces 245 m² Corgnac sur l isle (24800)

24800 CORGNAC SUR l'ISLE

Chantal Jacquement vous présente une maison en pierres du XVème siècle composée de deux logements déjà loués avec terrasses et vue panoramique

Idéalement située dans le bourg, à deux pas des commodités et des paysages préservés du Périgord Vert.

Deux logements indépendants, deux opportunités.

Le logement principal d'une surface d'environ 160 m² est composé en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

A l'étage : un bureau, trois chambres et un WC indépendant.

En extérieur : une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air.

Le 2ème logement, avec entrée indépendante, d'une surface d'environ 85 m2 situé au 2ème étage se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

Le plus : une terrasse de 20 m² avec vue panoramique, idéal pour les soirées ensoleillées ou les nuits étoilées.

Pourquoi ce bien est fait pour vous :

Pour les investisseurs : deux logements déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat.

Pour les grandes familles ou projets multi-générationnels : à chacun son logement.

L'avis de votre conseillère en immobilier :

Au coeur du bourg pittoresque de Corgnac-sur-l'Isle, laissez-vous séduire par cette maison en pierres du XVème siècle, témoin de l'histoire et du savoir-faire d'antan.

Avec ses deux logements indépendants et ses terrasses ensoleillées, ce bien rare allie authenticité, espace et potentiel.

Appartement RDC et 1er étage :

DPE : C GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros

Appartement 2ème étage :

DPE : D GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1340 euros

Prix de vente 219450 euros HAI (dont 4,5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 210000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428294

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Nom du négociateur : JACQUEMENT Chantal

Prix net vendeur : 210000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui