Vente Maison 5 pièces 103 m² Gouffern en auge (61310)

Propriété de 14 hectares, idéale pour les passionnés de chevaux, avec une maison rénovée de 100m² et de nombreuses installations pour l'élevage. Profitez d'un cadre paisible avec vue dégagée, parfaite pour vivre en harmonie avec la nature.

Une propriété prête à l'emploi sur 14ha pour chevaAu coeur de la campagne du sud Pays d'auge, l'agence CAZIN IMMOBILIER de GACE vous propose à la vente cette propriété sur 14 hectares d'un seul tenant.Elle se compose de:- Une maison d'habitation de 4 pièces principales d'environ 100m².- Un hangar de stockage avec 4 boxes dont un de poulinage.- Un hangar à fourage.- 2 grands abris à chevaux.Electricité en tri-phasé, Eau de la ville.Nombreux travaux réalisés, tels que :- Remise en état des prairies - Taille des haies vives.- Terrassement pour faciliter les accès sur la propriété.- Grand parking pour permettre de circuler en semi-remorque.- Rénovation de la maison d'habitation (Electricité, huisseries, peinture intérieur en totalité, ravalement extérieur, nouvelle salle de douche, et Assainissement neuf).- Clôtures neuves en piquets bois avec fils pour la facilité de l'entretien.Environnement exceptionnel avec jolie vue dégagée.Prix : 380 000 € **Dont Honoraires 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix hors honoraires : 365 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2030 € et 2781 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)