Vente Maison 10 pièces 245 m² Gace (61230)

Maison bourgeoise à GACE offrant 245m² habitables et une dépendance de 300m² à aménager. Grand jardin exposé plein sud, stationnement et proximité des commerces. Idéale pour famille ou projet professionnel.

Belle maison style bourgeoise avec dépendanceIdéalement située en Normandie, au sud du Pays d'auge avec sortie A28 à proximité, entre L'AIGLE et ARGENTAN, gares SNCF à 20min, au coeur d'une charmante petite ville authentique avec commerces et écoles.Cette maison de caractère développe environ 245m² habitables avec encore un potentiel de 300m² attenant à la maison pour l'aménagement éventuel d'une salle de sport, piscine, logement annexe, bureaux, etc... De nombreuses possibilités sont à étudier!La maison se compose de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux de ciment d'époque, séjour parqueté de 32m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et espace repas, buanderie, chaufferie, WC, pièce de 30 m² à terminer pouvant convenir pour un salon ou bureau bibliothèque , cette pièce est accessible par l'intérieur et par l'extérieur (deuxième entrée), pouvant également convenir pour artisans, cabinet libéral grâce à sa pièce avec lave-mains.- Au 1er étage : palier desservant 2 grandes chambres, 2 salles de douches, WC.- Au deuxième étage : palier desservant 3 grandes chambres, salle de douche, WC.Grenier au dessus isolé.Chauffage central au fioul.Double vitrage.Assainissement au tout à l'égout.L'ensemble édifié sur une parcelle terrain de 940m² aménagé avec parking et allée goudronnée, agréable jardin sans vis à vis au fond de la propriété et portail électrique.Belle exposition plein sud. Bel emplacement à proximité des commerces et écolesÀ VISITER SANS PLUS TARDER !!!Prix : 265 000 € **Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix hors honoraires : 250 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2820 € et 3870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)