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Beaupréau (49600) - Maison - 5 pièce(s) - 137 m² - Vente - Réf. 992783453364
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Vente Maison 5 pièces 137 m² Beaupreau en mauges (49600)

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Vente Maison Longère Beaupreau en mauges
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Vente Maison Longère Beaupreau en mauges
Vente Maison Longère Beaupreau en mauges
8 photos disponibles 

Description T5 à Beaupreau en mauges

Longère
Nichée au calme, la Maison Alice est un havre de paix de 137 m², entourée de plus de 3000 m² de terrain sans vis-à-vis. Avec ses trois chambres et son espace de vie chaleureux, elle allie confort et authenticité pour des moments de sérénité.

Maison Alice – Longère de charme, 137 m², terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Alice, une superbe longère alliant authenticité et confort, nichée au calme absolu, à l'abri de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Imaginez… le chant des oiseaux, la douceur d'un café sur la terrasse, le crépitement du feu dans la cheminée… Ici, tout invite à la sérénité et au bien-être.

Côté intérieur :

Espaces de vie chaleureux avec salon et mezzanine, salle à manger et cuisine

Trois belles chambres

Cheminée et poêle à bois pour des soirées cocooning

Finitions soignées et matériaux de qualité – il n'y a plus qu'à poser ses valises

Côté extérieur :

Terrain de plus de 3000 m², sans aucun vis-à-vis

Deux terrasses, dont une couverte et modulable selon les envies

Piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité

Puits et trou d'eau

Garages, atelier et cave complètent ce bien rare

Environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature

Un lieu unique pour celles et ceux en quête de liberté, d'authenticité et de calme absolu.

Coup de cœur assuré : La Maison Alice n'attend plus que vous !

--

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Dronneau Myriam

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 137m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 3000 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 198798
    • Mise à jour 31/08/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    184 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    43 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 150 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/02/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 150 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    184 kWh/m² an
    Émissions
    43 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Beaupreau en mauges (Maine-et-Loire 49)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    EFFICITY
    Dronneau Myriam

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    389 000 €
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