Vente Maison 3 pièces 75 m² Villemandeur (45700)

Située à Villemandeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes de l'autoroute A77, cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 677 m² et ne nécessitant aucun travaux, offre un cadre de vie pratique et confortable.

La pièce à vivre se compose d'un séjour lumineux de 31 m², ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée (plaque et hotte fournies), propice aux moments conviviaux en famille.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une de 11,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

L'entrée et le couloir disposent de placards intégrés, optimisant les rangements.

À l'extérieur, deux terrasses viennent agrémenter le terrain :

-Une terrasse à l'avant accessible depuis le séjour,

-Une terrasse à l'arrière équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour profiter des soirées d'été.

Vous bénéficierez également d'un coin potager, d'une serre et de deux places de stationnement sur le côté de la maison.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Accessible depuis l'entrée de la maison ou par la porte de garage extérieure, il est équipé en électricité et en arrivées d'eau, permettant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement…

Équipements & Confort :

-Radiateurs en fonte

-Climatisation réversible (séjour/cuisine + une chambre)

-Pompe à chaleur

-Ballon thermodynamique 200 L

-Fibre installée

-Maison raccordée au tout-à-l'égout

Gaz de ville possible

Un bien fonctionnel, économique à l'usage et prêt àaccueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manon ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 312 208 Greffe de ORLEANS) (réf. 596525 )

Nom du négociateur : ALLIOT Manon

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant