Vente Maison 6 pièces 142 m² Aire sur l adour (40800)

Un bien rare : cette maison à deux étages avec vue panoramique sur la ville et un jardin arboré. Idéale pour créer un appartement indépendant. Profitez d'un cadre paisible tout en étant à 10 minutes à pied du centre.

Didier DEBONO Optimhome vous propose de découvrir cette agréable maison à deux étages, idéalement configurée en deux appartements indépendants avec garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié.

Rez-de-chaussée (Potentiel appartement indépendant) :

Une grande pièce de vie lumineuse (idéale pour un séjour).

Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative.

Un WC indépendant.

Les + : Un grand garage avec cave attenante et la possibilité d'aménager facilement une cuisine pour créer un logement totalement autonome (rendement locatif ou accueil de proches).

À l'étage (Logement principal) :

Une entrée avec dégagement.

Un séjour lumineux avec insert, ouvrant directement sur la terrasse et le balcon.

Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville haute d'Aire-sur-l'Adour.

Une cuisine indépendante.

L'espace nuit : 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés.

Une salle de bains et un WC séparé.

Jolie jardin clos et arboré de chênes d'environ 1 200 m².

Située dans un quartier paisible et privilégié à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville. Vous profitez du calme de la nature sans renoncer aux commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 596545 )

Nom du négociateur : DEBONO Didier

Prix net vendeur : 201000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant