Vente Maison 4 pièces 103 m² Briarres sur essonne (45390)

NOUVEAUTÉ COUP DE CŒUR À BRIARRES

SUR ESSONNE ! PLAIN-PIED D'EXCEPTION,

DPE A

Vous rêvez d'une maison moderne,

économe et prête à vivre? Découvrez sans

tarder ce superbe plain-pied de 2019 de

103 m² habitable un format devenu rare!

Située dans la vallée de l' Essonne à 5

minutes de Puiseaux, 20 minutes de l

autoroute A6 et 10 minutes du RER D

Les + qui font toute la différence :

Confort de plain-pied : terminé les

marches, tout est accessible de façon

îuide et lumineuse.

Performance énergétique hors norme :

DPE A grâce au chauffage au sol par

pompe à chaleur air/eau et le ballon d'eau

chaude thermodynamique une facture

allégée et un vrai geste pour la planète.

Isolation & sécurité : isolation performante,

double vitrage PVC et ALU, volets roulants

électriques, visiophone, portail coulissant.

Construction 2019 sous garantie, avec vide

sanitaire de 1m, tout à l'égout.

Agencement idéal : Vaste pièce de vie

d'environ 47m² avec une cuisine

aménagée/équipée ouverte sur le

salon/salle à manger, parfait pour recevoir.

3 chambres dont une suite avec dressing.

Salle de bains familiale : baignoire et

douche indépendante.

Extérieurs soignés : Terrasse couverte de

45 m² pour vos moments détente, jardin

clos agrémenté d'un bassin à poissons,

d'un coin poulailler, et d'un cabanon

d'environ 10 m².

Stationnement XXL : cour gravillonnée

pour 5 voitures et plus, garage isolé 30 m²

avec mezzanine, préau 24 m² pouvant être

transformé en surface habitable

supplémentaire.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 310838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019.

Prix du bien : 254 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Score DPE : 41 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE COLIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant