Vente Maison 6 pièces 153 m² Beaufort-en-anjou (49250)

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison ancienne de caractère de 153m² vous propose un spacieux séjour, quatre chambres et un garage de 93m². Un cadre paisible à deux pas des commodités et de l'histoire à découvrir.

Découvrez cette charmante maison ancienne à Beaufort-en-Anjou
- à 350m de la Mairie
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère d'environ 153m² vous invite à plonger dans l'histoire.
Construite en 1880, elle a su conserver son charme d'antan avec ses ouvertures en bois et sa toiture en ardoise.
La maison est composée comme suit : un spacieux séjour de 35 m² avec une cheminée, une cuisine, une buanderie, deux WC (un par étage), Quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire.
Des combles aménageable.
En annexes :

- dépendance de 30m²

- un garage d'environ 93m² pouvant accueillir 6 voitures

- un préau de 60m²

Vous profiterez d'une belle parcelle de 656m².
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min en voiture.
Un médecin généraliste et un restaurant sont accessibles en 5 min à pied.

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 240 000 €.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 0 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 178

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.21 %
Bien En copropriété : NON