Vente Maison 4 pièces 130 m² Bonnat (23220)

Charmante maison en pierre avec extension, offrant confort moderne et tradition. Grand espace de vie de 33 m², cuisine avec poêle à bois, 3 chambres et vaste terrain. Lieu paisible à proximité des commerces.

Surface habitable : 130 m2
Chambres : 3
Terrain : 2343 m2.

Cette belle maison est située sur un petit chemin qui mène à la rivière 'Petite Creuse'.
Elle offre un mélange de charme traditionnel et de confort moderne.
Les ouvertures sont équipées de double vitrage.
La disposition intérieure est fonctionnelle avec possibiité d'habiter la maison de plain pied : une salle à manger spacieuse de 33 m² avec une cheminée, une cuisine de 14 m2, aménagée et équipée, avec son poêle à bois.

Un salon (ou bien une chambre, pourquoi pas ?) de 18 m2 carrelé.
Toujours au rez de chaussée, une salle de bains et un wc séparés, avec VMC simple flux.

A l'étage, une grande pièce palière de 30 m², (possibilité de la cloisonner pour la rendre plus intime), une chambre de 13.5 m2, puis une autre à la suite de 12 m2.
Fibre disponible, et la parabole satellite Astra sera laissée.
Pas de plomb, pas d'amiante, électricité conforme.
A l'extérieur, un garage pour deux voitures avec l'abri de jardin sur l'arrière (et grenier au-dessus).
Le terrain de 2343 m² permet de profiter de l'extérieur, que ce soit pour des activités de jardinage ou simplement pour se détendre.

En somme, c'est un endroit pour une vie tranquille, le long d'un chemin qui mène à la rivière.
Nous vous précisons que la maison est beaucoup plus haute que cette dernière , et non inondable.
Bonnat, petite ville avec tous commerces et services, est à peine à 5 mn en voiture.
Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander !

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 140 000 €.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 1211

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.43 %
Bien En copropriété : NON