Vente Maison 4 pièces 80 m² Juvigny val d'andaine (61140)

Cette maison d'environ 80 m² à Juvigny Val d'Andaine offre un agréable séjour avec cheminée et cuisine aménagée, ainsi qu'un jardin paisible. Idéalement située à 1 km des commerces, elle a bénéficié de travaux récents pour plus de confort.

Sur la commune de Juvigny Val d'Andaine, à 1 km des commerces (boulangerie, boucherie, supérette, école, coiffeur, restaurants, poste et maison France Services),

Une maison d'habitation, mitoyenne sur un côté, d'environ 80 m² habitable, comprenant :

- au rez-de-chaussée, entrée sur séjour de 26 m² avec cuisine aménagée
- cheminée avec poêle à bois, matériaux d'époque conservés (tomettes, poutre en chêne, ...), placards aménagés

- au 1er étage, palier, 2 chambres, salle de bains avec WC

- au dernier étage, sous combles, grande chambre

Sur l'arrière, exposé sud, un jardin arboré

Une petite dépendance à usage d'atelier et débarras

Le tout sur un terrain de 515 m²

Les plus de ce bien : travaux récents d'aménagement de la cuisine et de la salle de bains, maison bien entretenue,

Note DPE : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 26 novembre 2025 classait le bien en catégorie E, avec une consommation de 304 kWh/m²/an.
Suite à la mise à jour méthodologique applicable au 1er janvier 2026, ce même diagnostic est reclassé en catégorie E avec une consommation de 262 kWh/m²/an, sans qu'aucune intervention sur le bien n'ait été réalisée.

Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 105 000 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 3809

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.62 %
Bien En copropriété : NON