Vente Maison 10 pièces 190 m² Saint-Étienne-de-serre (07190)

Nichée au coeur du Parc Naturel Régional, cette propriété authentique rénovée depuis 1866 allie charme et confort moderne. Ancienne ferme sur 1 hectare 80 avec arbres fruitiers et source. Un véritable havre de paix.

Saint-Étienne-de-Serre.
Propriété Coup de Coeur dans un Parc Naturel Régional – Monts d'Ardèche
Authenticité, charme, nature et sérénité
Nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, cette propriété de charme vous séduira par son authenticité rare, ses matériaux nobles et son environnement paisible et préservé.
Maison principale (datant de 1866)
Entièrement rénovée avec soin, cette maison mêle le cachet de l'ancien et le confort moderne :
Couverture refaite charpente en chêne et châtaignier
Menuiseries en chêne
Deux chambres
Une salle de bain, WC séparés
Cuisine, salle à manger et séjour avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver
Ancienne chèvrerie transformée
Cette bâtisse indépendante a été entièrement surélevée et rénovée.
Escalier intérieur en orme et loupe d'orme
Sols en terre cuite
À l'étage : pièce de vie baignée de lumière avec vue magnifique sur la nature environnante
Ancienne magnanerie restaurée
Séjour et salle à manger
Cuisine équipée Arthur Bonnet avec sols en terre cuite
Chambre spacieuse avec salle de bain et WC
À l'étage : une petite tour offrant une vue exceptionnelle, idéale pour un salon de lecture ou espace de détente
Équipements complémentaires
Appentis entre les bâtiments, avec four à pain ancien authentique
Plusieurs caves voûtées, atelier, local technique
Cabanon sur la parcelle
Terrain de 1 hectare 80 aménagé en terrasses
L'eau de la maison provient d'un captage du ruisseau (réservations prévues pour raccordement à l'eau de ville via captage).
Un lieu chargé d'histoire.
Une source est présente sur le terrain.
Ancienne petite ferme d'autosuffisance, elle accueillait autrefois chèvres, vache, lapins et cochons.
Aujourd'hui encore, le terrain est riche en arbres fruitiers : figuiers, oliviers, noyers, vignes, plaqueminiers, châtaignier...
Une rivière serpente en contrebas de la propriété, ajoutant au charme naturel de ce lieu unique.
Un véritable havre de paix

Cette propriété exceptionnelle séduira les amoureux de nature, de calme, et de pierre authentique.
Exposition Sud-Est, rénovation réalisée avec goût, soin et respect de l'âme des lieux.

Visite virtuelle des trois maisons




Réf.
: 52
Prix : 498 000 € TTC honoraires charge vendeur
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Katia Boris – KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi0000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
TTC
Numéro de mandat : 52

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON