Vente Maison 9 pièces 228 m² La capelle (02260)

Maison moderne de 2010 offrant 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Profitez d'un garage motorisé, d'un jardin avec pergola exposée sud et de panneaux photovoltaïques pour un revenu annuel d'environ 800€. DPE C.

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Maison de 2010
- 228m²
- Habitable de plain-pied
- 5 chambres
- garage et jardin ***


- Au rez-de-chaussée : entrée desservant grandes salon de plus de 22m², cuisine ouverte sur salle à manger pour 31m¹, 2 grandes chambres, salle d'eau wc et buanderie.

- À l'étage : palier desservant 3 grandes chambres allant de 15 à 25m², salle d'eau incluant wc et douche, 2 greniers transformables en chambres.

- Garage de 37m² avec porte motorisée.

- Terrain et pergola exposés Sud.

- Parking privatif en façade.

- Panneaux photovoltaïques x12 (800€ de revente annuelle environ).

- Électricité en différentiels et disjoncteurs, toiture tuiles, chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout ok.
Adoucisseur.
Vide sanitaire.

- Parcelle de 923m².

- Taxe foncière 2100€.

>> DPE: C (98)
>> GES : C (20)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 050 et 2 830 €.Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE réalisé le 28/09/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.
fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes.
(Réf.
2128)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 195 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.00 et 2812.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335
TTC
Numéro de mandat : 2128

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.13 %
Bien En copropriété : NON