Vente Maison 8 pièces 150 m² Manderen-ritzing (57480)

Découvrez ce pavillon de 5 chambres à Launstroff, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son terrain de 1089 m², sa terrasse de 33 m² et ses prestations de qualité, cette maison est idéale pour les amateurs de calme.

Emilie de l'agence Gallys vous présente un magnifique pavillon exposé sud, logé dans le calme de LAUNSTROFF.

Vous cherchez le calme de la campagne, proche frontières avec 5 chambres?
Ce bien est fait pour vous !

La commune de Launstroff est située à 3min de WALDWISSE et de ses commodités, à 9min de Manderen et de son château, à 17 min du LUXEMBOURG (Schengen) et de l'ALLEMAGNE( Perl).
Elle bénéficie de chemins de promenades ( Sentier des Menhirs..), de transports scolaires, cantine et périscolaire, …

Cette maison individuelle entièrement clôturée, construite en 2004 avec des matériaux de qualité (briques bisotherme), déployant une surface habitable de 150 m²environ (hors sous sol et garages) offre de belles prestations à découvrir sur place.

Pleine de charme et de cachet, elle vous propose un séjour lumineux et une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, un bureau, 4 chambres dont une en RDC, une suite parentale, 2 wc indépendants dont un avec lave-mains et urinoir, une salle de bains.

L'extérieur ne manque pas de charme non plus.
Le terrain de 1089 m² avec vue sur la campagne et parfaitement entretenu, accueille une terrasse de 33 m² avec store électrique.
Le sous-sol complet, offre des espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage.
Les amateurs de vin seront séduits par la cave à vin.

Les garages peuvent accueillir jusque 4 véhicules.
Pour votre confort:
Chauffage gaz et panneaux solaires de 2019, climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques à l'arrière, isolation bisotherme
Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels ( commerces, écoles, périscolaire …) Alors, serez vous les nouveaux propriétaires?
Contactez moi dès à présent pour découvrir toutes les belles prestations de cette maison!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890
TTC
Numéro de mandat : 637

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON