Vente Maison 4 pièces 48 m² Verchaix (74440)

Chalet individuel à Verchaix, idéal pour les amoureux de la montagne. Proche des remontées mécaniques du Grand Massif et du lac bleu de Morillon. Vendu meublé, il dispose de 3 chambres et d'un agréable poêle à bois. Un véritable cocon montagnard.

A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES

Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Verchaix, à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF.

D'une surface loi Carrez d'environ 48 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois, une chambre avec un lit deux places, une salle de bains et des toilettes indépendants.
À l'étage, une chambre avec deux lits simples et mezzanine aménagée avec un lit double complètent ce bien.

Situé à proximité immédiate d'un arrêt de ski bus pour rejoindre les remontées mécaniques du domaine du GRAND MASSIF, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, des sentiers de randonnée pédestre et des activités de plein air entre amis et en famille.
De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs.

Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne.
Chauffage poêle à bois et électrique.

IMPORTANT: Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement.

Son prix est de : 260 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Énergétique : G Diagnostic réalisé le 24/06/2025

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 47,60 m²
Nb de lots : 100
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
sallanches.cimm.com

Tél:

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 100 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 703 253
- Annecy
TTC
Numéro de mandat : 1114

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON