Vente Maison 5 pièces 102 m² Saint-andré-de-cubzac (33240)

Maison avec potentiel à Saint-André-de-Cubzac, offrant un grand jardin, 3 chambres et un permis de construire pour deux maisons. Un cadre verdoyant proche des commerces et écoles attend votre touche personnelle.

ST ANDRE DE CUBZAC HYPER CENTRE.
Idéalement située dans son écrin de verdure de presque 600 m², à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports découvrez cette maison nécessitant un petit rafraichissement.
Vous apprécierez ses 3 chambres (possibilité 4), son agréable pièce de vie donnant sur jardin sans vis à vis, sa cuisine aménagée familiale et sa vaste salle d'eau avec douche à l'italienne.
Elle comprends également un cellier, un garage et une chaufferie.
Avis aux investisseurs: Elle bénéficie d'un permis de construire pour la réalisation de deux maisons individuelles supplémentaires à étage d'une surface plancher de 254 m2.
Pour une résidence principale ou un projet locatif : Elle n'attends plus que vous ! contactez nous !

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 285 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 130246309
TTC
Numéro de mandat : 211

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Bien En copropriété : NON