Vente Maison 5 pièces 215 m² Bourlon (62860)

Profitez d'un ensemble immobilier rénové offrant une maison principale spacieuse et une maisonnette locative, le tout sur 1105 m². Idéal pour un revenu complémentaire ou un projet familial. À découvrir à 248900€ HAI.

Nouveauté Olivier CANIVET
- SERENITY IMMOBILIER !
Ensemble Immobilier entièrement rénové, son prix : 248900 euros HAI !
Résidence principale + maison à usage locatif !

Très proche E-VALLEY-CAMBRAI-MARQUION-BOURLON, à INCHY EN ARTOIS, village, au calme...
Venez découvrir cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une maison de 150 M² hab.
et d'une maisonnette de 65 M² hab, bâti sur un terrain de 1105 m², le tout entièrement rénové.
Vous cherchez 2, 3, 4 chambres, cette maison est modulable à souhaits et habitable de plain pied !!!
Vous y trouverez :
La maison :
* Au Rez de chaussée :

- 1 Double entrée,

- 1 cuisine de 18 m², aménagée, équipée, ouverte,

- 1 séjour de 32 m²,

- 1 salon de 17 m² (poss.
1 chambre),

- 1 salle d'eau (douche et double vasque)

- 1 buanderie/cellier de 9 m²,

- 1 WC indépendant,

* A l'étage :

- 1 palier de 20 m² (poss.
1 chambre),

- 1 chambre de 19 m²,

- 1 chambre de 9 m²

- 1 bureau (ou dressing ou pièce de rangement),

- 1 salle d'eau (douche, double vasque, WC),.

--
- Les + :

- Electricité entièrement refaite aux normes.

- Toutes les toitures sont neuves, isolation parfaite,

- Chauffage au sol, en 7 zones réglables (électrique et peu gourmand),

- Grange de 140 m² (aménageable) avec toiture neuve également et très gros potentiel,

- Cave saine d'environ 20 m²,

- Assainissement individuel,

- cour fermée, pelouse et terrasse indépendante pour les propriétaires,

- Taxes foncières : 942 euros.

La maisonnette indépendante, 65 M² env., destinée à la location comprenant :

- 1 cuisine aménagée,

- 1 chambre,

- 1 grand séjour,

- 1 salle d'eau (douche + lavabo+ WC)

- 1 buanderie,

* Idéal pour y loger un proche ou pour un revenu complémentaire, pour une profession libérale ou commerciale ou pour un investisseur car il existe encore un énorme potentiel !
* DPE D ET B pour les 2 habitations.
* Mandat n° 527570396, RSAC 519436927

Ce bien vous est proposé par Olivier CANIVET,
Sérénity Immobilier au prix de 248900 Euros,
(Honoraires agence inclus, charge vendeur)
Tél (pour informations et visites).

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2930.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 527570396

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON