Description T4 à Maubourguet
MAUBOURGUET – INVESTISSEMENT AVEC REVENUS LOCATIFS
Maison individuelle située sur la commune de Mombourguet, à proximité du centre et de ses commodités, dans un environnement pratique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 560 m², elle représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
La maison principale, de type 4, est actuellement louée et génère un revenu locatif annuel de 7 500 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une cuisine et une salle à manger. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave en sous-sol, apportant des espaces de rangement appréciables.
À l'étage, la maison propose deux chambres disposant chacune de leur propre point d'eau, complétées par une salle d'eau indépendante et un WC.
Dans le prolongement de la maison, côté ouest, un volume attenant et communicant accueille à l'étage une mezzanine aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant un espace complémentaire modulable selon les besoins.
Un garage indépendant vient compléter l'ensemble, au sein d'un bâtiment distinct.
Un bien fonctionnel, avec des volumes intéressants et déjà valorisé par une occupation locative en place, idéal pour un investissement serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.918211
Nom du négociateur : BERNARD Bruno
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 101m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 947 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937002270
- Mise à jour 04/07/2026 à 05:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 410 €
3 minQualité de connexion internet à Maubourguet (Hautes-Pyrénées 65)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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