Description T7 à Saint-nizier-le-bouchoux
Dans un cadre champêtre et paisible, venez découvrir le charme de l?ancien avec cette ferme authentique de 163 m² située sur la commune de Saint-Nizier-le-Bouchoux, implantée sur un vaste terrain de plus d?un hectare, idéal pour les amoureux de nature.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée desservant un spacieux salon-séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes ainsi qu?une buanderie.
À l?étage, vous trouverez un dégagement distribuant quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d?aménagement.
Côté dépendances, le potentiel est au rendez-vous : deux garages, une écurie, une grange surmontée d?un grenier, le tout laissant libre cours à vos projets d?extension ou d?exploitation.
Le bien bénéficie déjà de nombreux équipements modernes : Une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques.
Des menuiseries récentes en double vitrage avec ouverture oscillo-battante, pour plus de confort et une meilleure performance énergétique.
Des travaux restent à prévoir, notamment la reprise de la toiture et des finitions intérieures, mais le charme de la bâtisse et son environnement privilégié en font un bien rare à fort potentiel.
Prix de vente : 190 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 ? et 1716 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
GES B.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 163m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 10398 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 3096SB
- Mise à jour 23/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 1 492 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-nizier-le-bouchoux (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMOBRESSE
Agence immobilière à Montrevel-en-Bresse (01340)
Travaillant depuis septembre 1999 à votre service dans l'immobilier et plus précisément depuis mai 2003 sur le secteur de la Bresse, j'ai décidé en janvier 2012 d'accroître mon autonomie et d'ouvrir ma propre agence immobilière. Spécialiste en transaction immobilière je vous apporterai un réel soutien dans vos recherches, une écoute et surtout des conseils pour vous orienter dans l'achat de votre future demeure. Je souhaite vous conseiller lors de votre achat immobilier ancien ou neuf, mais aussi vous aider à mieux vendre votre bien.
Sur un marché de plus en plus concurrentiel, j'ai su garder mon authenticité et fidéliser ma clientèle grâce à une politique de connaissance du marché local mais aussi par l'accueil, la disponibilité, l'écoute et le suivi des affaires.
Le « bouche à oreille » est ma meilleure publicité et le gage de ma pérennité.
« Certains rêvent de grands accomplissements pendant que d'autres les réalisent »...
La dimension affective étant l'un des leviers principaux dans tout projet immobilier, je mettrai à votre disposition mon savoir-faire éprouvé et mes compétences humaines, commerciales et relationnelles afin de trouver ensemble le bien correspondant à vos attentes.
Sylvain TYRODE
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