Vente Maison en viager 7 pièces 160 m² Triguères (45220)

Découvrez cette maison charmante à Triguères, offrant un environnement calme et arboré. Avec 6 chambres et un vaste espace extérieur, elle séduira les amateurs de tranquillité. Viager occupé, bouquet de 100 000€ et rentes mensuelles de 600€.

Réf.: 9928
- VIAGER OCCUPE

TRIGUERES (45)

A 1h15 de Paris par l'A6, à 30 min.
de Montargis et 10 min.
de Château-Renard, sur les hauteurs du hameau avec commerces de proximité situé à 5 Km.
du bourg de Triguères, dans un environnement campagnard et calme, une belle MAISON construite en 1971 sur un très beau TERRAIN plat et arboré sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
•Un séjour avec cheminée, Sud,
•Une cuisine,
•Deux chambres,
•Une salle d'eau.

A L'ETAGE :
•4 chambres mansardées,
•Une salle de bains avec w.c.

Sols : Tomettes et moquette (à l'étage)

Superficie : 160 m² sur un TERRAIN de 5 830 m² et un VERGER de 1 580 m²

Chauffage central et eau chaude au fioul.

•Un PARKING.

N.B.
: Maison très bien entretenue, double vitrage.
Beaucoup de charme, poutres apparentes.
Portail motorisé.
Accès autoroutier aisé (sortie Courtenay) Fosse septique, vide sanitaire.

BOUQUET : 100 000 euros HAI + RENTES : 600 euros/mois indexées
OCCUPE 2 TETES : 79 ans (M) et 81 ans (D)
Valeur Vénale : 350 000 euros

T.F.
: 796 euros dont 206 euros d'OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 600 euros
Prix du bouquet : 100000 euros.

Rente mensuelle : 600 euros.

Age de l'homme : 79
Age de la femme : 81
Numéro de mandat : 9928

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON