Vente Maison 7 pièces 208 m² Campagne les hesdin (62870)

Spacieuse et lumineuse, cette maison de 208 m² se distingue par sa piscine chauffée et ses 5 chambres. Un cadre de vie idéal pour votre famille, à proximité des écoles et des commerces dans un environnement calme.

Superbe maison familiale de 208 m² avec piscine et dépendances ? secteur Campagne-lès-Hesdin

A découvrir sans tarder !

Dans un charmant village recherché avec écoles et terrains de sport, à proximité immédiate de Campagne-lès-Hesdin (commerces, services et commodités), cette maison individuelle spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Les atouts du bien :

208 m² habitables aux volumes généreux

5 chambres + bureau

Sous-sol complet

Piscine chauffée avec bâche de sécurité

Dépendances

Chauffage au gaz de ville + panneaux solaires

Assainissement individuel

Système d'alarme

Intérieur : confort et luminosité

Dès l'entrée, le hall spacieux donne le ton : clarté et beaux volumes.

Le séjour/salon , baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et conviviale, avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses.

Une arrière-cuisine, une lingerie, une chambre, une salle de bains (baignoire + douche) et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres un bureau, une seconde salle de bains et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.

Le sous-sol complet offre un vaste espace de rangement, atelier et stationnement.

Extérieur : détente et convivialité

Profitez d'un bel espace extérieur idéalement aménagé :

Piscine enterrée (7 m x 3,50 m profondeur 1,40 m) chauffée par pompe à chaleur et protégéeselon la réglementation en vigueur,

Grande terrasse pour vos repas d'été,

Dépendances pratiques pour le rangement, les loisirs ou un futur projet,

Panneaux solaires installés sur les dépendances pour une meilleure performance énergétique.

Une maison idéale pour une famille cherchant confort, espace et prestations de qualité, dans un environnement calme à proximité de toutes commodités.

DPE ( C139) GES ( C 20)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1660 et .2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

prix 299520 euros HAI soit 288000 net vendeur Honoraire charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GERON RACHEL

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui