Vente Maison 4 pièces 120 m² Marcilly sur vienne (37800)

Ensemble immobilier plein de potentiel à Marcilly Sur Vienne, idéal pour projet de gîte. Maison principale de 120 m² avec grange, seconde habitation de 42 m², vastes dépendances et jardin, offrant un lien direct avec la Vienne. Prix : 190 450 € HAI

A 15 minutes de l'autoroute A10 - Sainte-Maure-de-Touraine, Marion PLANTINET vous propose un ensemble immobilier plein de potentiel, niché sur un terrain de 7 822 m² offrant un accès privilégié à la Vienne. Un lieu idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour ceux qui recherchent de vastes dépendances.

Dans le village de Marcilly sur Vienne, cet ensemble se compose :

- La maison principale d' une surface de 120 m²

Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de deux chambres.

Une grande grange attenante de 100 m² vient compléter l'ensemble et laisse de belles possibilités d'agrandissement.

- La seconde habitation de 42 m²

Elle comprend deux pièces avec un grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire.

- Les dépendances

Un corps de bâtiments d'environ 150 m² accueille garage, appentis, étable, débarras ainsi qu'un ravissant pigeonnier.

S'ajoutent également une écurie et un autre appentis.

- Les extérieurs

Une cour d'accueil à l'avant, un jardin à l'arrière et, surtout, ce lien direct avec la Vienne.

État général :

Le gros oeuvre est en bon état.

La maison principale nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que la seconde habitation est immédiatement exploitable.

Chauffage au fuel (chaudière à remplacer) - Assainissement à prévoir.

Prix : 190 450 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428553. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PLANTINET Marion

Prix net vendeur : 180000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.81 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui