Vente Maison 4 pièces 175 m² Joigny (89300)

Profitez du charme d?un ancien relais postal du XIXe siècle sur 3 800 m² de terrain. Avec sa tour carrée, sa piscine et ses dépendances, ce bien offre un potentiel unique pour un projet touristique ou une grande maison familiale.

À Saint-Aubin-sur-Yonne, cet ancien relais postal du XIXe siècle profite d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Joigny, de sa gare Paris-Bercy et de l'A6. Le terrain arboré de 3 800 m² confère charme et intimité à l'ensemble.

La propriété se distingue par sa tour carrée de 115 m² sur trois niveaux, surmontée d'un toit-terrasse de 38 m² offrant une vue dégagée, ainsi que deux granges de 140 m² et 70 m², une grande cave voûtée, une piscine et son poolhouse. Ces volumes, divisibles, offrent un potentiel rare pour un projet de gîte, d'Airbnb, d'activité indépendante ou de résidence secondaire de caractère.

La maison principale développe 175 m² habitables, comprenant cuisine, double salon/séjour, buanderie, arrière-cuisine, salle de bain et deux chambres. Le grenier aménageable, dispose déjà de deux anciennes chambres de bonnes. Avec son histoire, ses dépendances et son potentiel d'évolution, le lieu se prête autant à une grande vie familiale qu'à un projet professionnel ou touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Surface terrain : 3800 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON