Vente maison de prestige 6 pièces 103 m² Locoal-mendon (56550)

Cette maison indépendante à Locoal-Mendon offre un panorama rare sur la ria d'Étel et un cadre naturel d'1 200 m². Avec un vaste espace de vie lumineux et un potentiel de rénovation, elle est prête à devenir votre oasis entre mer et nature.

Nichée dans un écrin de verdure à la Pointe du Verdon, cette maison indépendante bénéficie d'un panorama rare sur la ria d'Étel, avec une exposition idéale Est, Sud et Ouest.
Implantée sur un terrain arboré de pins d'environ 1 200 m², elle offre un cadre naturel privilégié.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de près de 47 m² avec cuisine, donnant accès à une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Une chambre, un WC et une pièce d'eau complètent ce niveau, avec en bonus un garage attenant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable viennent prolonger l'espace de vie, permettant de s'adapter à tous vos projets de vie ou de réaménagement.

Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, ce bien rare à Locoal-Mendon est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, entre mer et nature.

Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 675 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288
TTC
Numéro de mandat : 415949

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.69 %
Bien En copropriété : NON