Vente Maison 10 pièces 288 m² Loguivy les lannions (22300)

Découvrez cette maison familiale de 287m² offrant un agencement optimisé et lumineux. Avec ses 5 chambres, une suite parentale et un vaste jardin, elle saura accueillir votre famille dans un cadre agréable.

J'ai le plaisir de vous présenter l'un de mes coups de coeur avec cette maison familiale de 287m² offrant une vie totale de plain-pied, avec jardin et terrasse.

Autant vous dire qu'elle est généreuse par ses volumes, le nombre impressionnant de rangements (placards dans les couloirs et sous-pentes dans les chambres) ainsi que tous les autres espaces aménagés intelligemment et optimisés.

Commençons la visite :

Au rez de chaussée : hall d'entrée accueillant avec dressing, pièce de vie de 50m², avec lumière traversante, cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie de 11m² communiquant avec le garage de 32m², couloir avec espace bureau de 12m², suite parentale de 21m² avec douche à l'italienne, pièce de 28m² (anciennement bibliothèque) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin comme le salon, salle de projection cinéma, wc séparé avec lave-mains.

Au 1er étage : toujours autant de volume avec un vaste palier qui dessert 5 chambres entre 14 et 18m² (surface sol), une salle de bain avec également une douche à l'italienne, 2 espaces bureau bien conçus, un 2ème wc séparé avec lave-mains.

Travaux récents (
- de 5 ans) :
Cuisine, les 2 salles d'eau, porte de garage isolante et électrique

Informations complémentaires :
Huisseries en double vitrage
Plancher chauffant
Pompe à chaleur
Assainissement conforme

En complément de cette maison de 2006 en excellent état, une allée de boules bretonnes, un très beau jardin, l'ensemble sur un terrain de 2 084m².

J'ai hâte de savoir, si comme moi, vous aurez un coup de coeur !

Je reste disponible pour répondre à vos questions et programmer une visite ou par mail :

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 430 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8022
- SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00
- Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
TTC
Numéro de mandat : 2293

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.42 %
Bien En copropriété : NON