Vente Maison 3 pièces 50 m² Cavalaire-sur-mer (83240)

Découvrez ce mazet rénové de 50m² en haut de Cavalaire, offrant une atmosphère intime avec aperçu mer. Éspace de vie lumineux, mezzanine et terrasse agréable dans un cadre verdoyant. Clé en main, idéal pour résidence principale ou saisonnière.

Ce mazet rénové de 50m² est situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, dans les hauteurs de Cavalaire, à seulement 5 minutes du centre-ville et 3 minutes du bord de mer.

Dernier logement de la résidence, sans voisin au-dessus et mitoyen par un seul côté, il bénéficie d'une atmosphère paisible et intime, avec un aperçu mer et une vue dégagée sur la végétation environnante.

Rénové avec soin et entièrement repensé, ce bien conjugue confort et modernité. L'espace de vie, lumineux et orienté sud-est, offre un double salon avec une partie aménagée en dressing pouvant aisément se transformer en salle à manger ou en espace de travail. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite le quotidien par ses rangements et sa praticité. À l'étage, une belle mezzanine de 13 m² accueille de nombreux rangements et constitue un espace idéal pour une chambre supplémentaire ou un bureau. La salle d'eau, contemporaine, dispose d'une grande douche et d'équipements récents.

Chaque détail a été pensé pour le confort : climatisation réversible, électricité entièrement refaite, fibre installée, nombreux rangements intégrés et prestations de qualité. La terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, invite à profiter d'un cadre verdoyant et d'un agréable aperçu mer, dans un calme absolu.

Ce mazet clé en main ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le marché. Avec sa place de parking privative située juste en face du logement, l'accès est pratique et confortable au quotidien.

Ce bien exclusif, de très bon standing, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif saisonnier de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON