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Roanne (42300) - Maison - 6 pièce(s) - 110 m² - Vente - Réf. 992783608727
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Vente Maison 6 pièces 110 m² Roanne (42300)

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Vente Maison ROANNE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT T1 T2 ET MAISON INDEPENDANTE Roanne
Vente Maison ROANNE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT T1 T2 ET MAISON INDEPENDANTE Roanne
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Vente Maison ROANNE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT T1 T2 ET MAISON INDEPENDANTE Roanne
24 photos disponibles 

Description T6 à Roanne

ROANNE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT T1 T2 ET MAISON INDEPENDANTE
Découvrez cet ensemble immobilier à Roanne, offrant la possibilité de louer deux appartements distincts ou de les relier. Avec 3 chambres au total et une maison à rénover, ce bien présente un fort potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus.

ROANNE - L'IMMOBILIERE 42 vous propose cet ensemble immmobilier comprenant dans une cour :
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 1 d'environ 52 m2, aménagé d'une entrée, d'un atelier pouvant faire office de pièce de vie, d'une buanderie aménageable en cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage, l'appartement a été entièrement rénové avec une cuisine équipée ouverte, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains avec un meuble une vasque et un WC suspendu.
Une terrasse aménagée à l'étage et une seconde couverte au rez-de-chaussée agrémentent ce bien.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : louer 2 appartements distincts pour un revenu locatif ou relier les 2 appartements par un escalier intérieur.
Une maison indépendante d'environ 46 m2 édifiée sur caves, entièrement à rénover, avec un petit terrain fait partie du lot.
Venez découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier.
Contactez Sandrine pour une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2

Lieu : Loire (42)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 110m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 22-31
    • Mise à jour 12/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    237 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    47 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 570 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 570 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    237 kWh/m² an
    Émissions
    47 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 13/08/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'IMMOBILIERE 42

    Agence immobilière à Andrézieux-Bouthéon (42160)

    L'IMMOBILIERE 42 - Andrézieux-Bouthéon
       
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    Présente sut tout le territoire français, L'IMMOBILIERE 42 avec ses 2 bureaux :
    - à RIORGES (région Roannaise)
    et
    - ANDREZIEUX BOUTHEON (plaine du Forez, Saint Etienne) sera votre partenaire à chaque étape de votre projet.
    Avec son équipe Sandrine TERRENOIRE, la Directrice met à votre disposition 25 ans dans le financement de projets, la défiscalisation immobilière.
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    157 000 €
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    L'IMMOBILIERE 42 - Andrézieux-Bouthéon

    L'IMMOBILIERE 42

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