Vente Maison 3 pièces 63 m² Boynes (45300)

EXCLUSIVITÉ – Idéal Investisseur : Maison F3 déjà louée, rentabilité immédiate !

À seulement 10 minutes de Pithiviers, découvrez cette charmante maison de 63 m², sans travaux, déjà louée 650 € CC / mois à des locataires sérieux en place.

Aucun risque de vacance locative : un revenu sécurisé dès l'achat !

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Les atouts qui séduisent les investisseurs :

Rentabilité immédiate

Maison vendue louée 650 € CC/mois – locataires stables, bonne gestion.

Aucun travaux à prévoir

La maison a été entretenue et améliorée :

•volets aluminium récents

•cuisine aménagée moderne

•escalier rénové

•WC travertin

•ravalement de façade

Confort et économies

•Chauffage électrique + poêle à bois

•Adoucisseur d'eau

•Menuiseries PVC double vitrage

Faible taxe foncière -> idéal pour maximiser le rendement net !

Tout-à-l'égout

Village vivant avec commerces, proche de Pithiviers

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Agencement pratique :

Rez-de-chaussée :

•Pièce de vie lumineuse

•Cuisine aménagée ouverte

•Salle d'eau avec WC

Étage :

•2 chambres

•Salle de bain

•WC

Maison fonctionnelle et en très bon état, parfaite pour un investissement serein.

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Pourquoi investir ici ?

Un bien propre, entretenu, déjà loué, dans un secteur recherché par les familles et couples. Une gestion simple, des charges réduites, et une attractivité locative qui garantit la stabilité de votre placement

Cette annonce référence 311852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019.

Prix du bien : 98 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE COLIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant