Vente Maison 4 pièces 98 m² Lasgraisses (81300)

Maison récente de 97 m² avec 4 chambres et bureau, agencement fonctionnel et chauffage mixte. Idéale pour une famille, elle offre un cadre paisible en campagne avec terrain plat et vue dégagée. Prête à vivre au prix de 235 000 €.

BIEN INDISPONIBLE ! COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ...
Située dans un secteur calme de la campagne albigeoise, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 97 m2 habitables auxquels s'ajoute un garage attenant. Elle s'appuie sur une structure traditionnelle en briques et parpaings, avec une charpente en fermettes bois et une couverture en tuiles mécaniques, gage de solidité et de durabilité.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux tourné vers la campagne. Le carrelage unifie les pièces de vie, tandis que les trois chambres et le bureau bénéficient d'un parquet offrant une ambiance chaleureuse. Les menuiseries PVC en double vitrage renforcent le confort thermique et acoustique. La salle de bains comprend à la fois une baignoire et une douche, pensée pour un usage quotidien confortable. Le chauffage associe un poêle à granulés de 2018 et une pompe à chaleur air/air réversible installée en 2021. Le ballon d'eau chaude, récent, contribue à un fonctionnement fiable et économique. L'ensemble témoigne d'un entretien régulier et d'une conception simple et rassurante, adaptée à une vie familiale.
Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien.
La maison bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur la campagne, dans une atmosphère paisible caractéristique des abords d'Albi. Les services essentiels restent accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre ouvert et lumineux. Les paysages du Tarn, la tranquillité et la douceur du quotidien rural s'accordent ici à un mode de vie pratique et agréable.
Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété.
Ce bien réunit une construction récente, un agencement fonctionnel et un entretien irréprochable. Le chauffage mixte assure une consommation maîtrisée et des coûts énergétiques faibles. Les trois chambres et le bureau répondent facilement aux besoins d'une famille ou du télétravail. Le garage, déjà attenant, peut être aménagé selon les besoins et se complète d'un abri de jardin en bois permettant d'élargir les possibilités de stockage. L'ensemble offre un achat cohérent, prêt à vivre, dans un cadre calme et dégagé.
Prix de vente : 235 000 €Honoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 €, tout compris.
Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter afin d'échanger directement.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sébastien LACAMBRA
Taxe foncière : 798 euros