Vente Maison 3 pièces 69 m² Les sables d olonne (85340)

Découvrez cette maison fonctionnelle à Olonne-sur-Mer, parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale. Proche de la plage et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible avec garage et jardin.

Olonne-sur-Mer Dans un environnement calme, au sein d'une résidence saine et à charges maîtrisées, découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale proche de toutes les commodités.
Localisation recherchée : vie pratique & bord de mer : Située sur la commune d'Olonne-sur-Mer, aux Sables-d'Olonne, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, services, écoles, et des zones commerciales d'Olonne ; Accès rapide à la gare des Sables-d'Olonne, permettant de rejoindre facilement Nantes ou La Roche-sur-Yon ; À quelques minutes du remblai des Sables-d'Olonne, de la Grande Plage, et à proximité de la plage de Sauveterre, reconnue pour son cadre naturel et ses spots de surf ; Réseau de transports, pistes cyclables et accès routiers parfaitement développés.
La maison se compose au Rez-de-chaussée d'Une entrée avec WC ; d'Un salon / séjour lumineux ; d'Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Étage : Deux chambres confortables ; Une salle d'eau
Atout supplémentaire : Un garage, idéal pour du rangement, stockage ou stationnement, jardin clôturé
Vous profiterez d'une résidence calme, bien entretenue, avec des charges faibles, offrant un cadre idéal pour habiter ou louer sereinement. Proximité des plages, de la nature, des commerces et de toutes les commodités : un emplacement prisé sur le secteur d'Olonne-sur-Mer.
Points forts : Secteur recherché aux Sables-d'Olonne ; Proche Remblai, plage de Sauveterre & centres commerciaux ; Maison récente, propre et fonctionnelle ; Idéale investisseur (forte demande locative) ; Parfaite résidence principale pour un couple ou une petite famille ; Garage + résidence calme
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 3900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.59 %
Prix net vendeur : 246000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 319 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non