Vente Maison 6 pièces 135 m² St paul en cornillon (42240)

Niché sur les hauteurs, ce bien de 135 m² offre un cadre de vie authentique avec 4 chambres, une cheminée et une piscine. Profitez de la tranquillité des Gorges de la Loire, tout en étant à 20 minutes de Saint-Étienne. Prix : 359 900 €

SAINT PAUL EN CORNILLON

NICHÉE SUR LES HAUTEURS DE SAINT PAUL EN CORNILLON DANS LES GORGES DE LA LOIRE, À UNE VINGTAINE DE MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE,
CETTE CHARMANTE MAISON DE 1995 OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE AVEC SON CACHET PROVENCAL ET SA PISCINE CREUSÉE
PROPRIÉTÉ DE 135 M2 HABITABLE SUR SOUS-SOL DE 65 M2 COMPOSÉE COMME SUIT :
RDC :
-ENTREE (ENV. 4,5 M2)
-SALON / SALLE À MANGER (ENV. 36 M2)
-CUISINE (ENV. 15 M2)
-BUANDERIE (ENV. 9 M2)
-DÉGAGEMENT (ENV. 5,50 M2)
-CHAMBRE 1 (ENV. 10,50 M2)
-CHAMBRE 2 (ENV. 10,70 M2)
-SALLE DE BAINS (ENV. 5,50 M2)
-WC (ENV. 1,70 M2)
ÉTAGE :
-PALIER (ENV. 4 M2)
-CHAMBRE 3 (ENV. 13,50 M2)
-CHAMBRE 4 (ENV. 9 M2)
-TERRASSE SUR CH3 (ENV. 4 M2)
-SALLE D'EAU (ENV. 3 M2)
SOUS-SOL (ENV. 65 M2) :UN GRAND GARAGE, CAVE ET ATELIER
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS BOIS
CHEMINÉE - POMPE À CHALEUR AIR / EAU
PISCINE POMPE ET LINER CHANGÉS IL Y A 3 ANS
CHAUFFE-EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE
TAXE FONCIÈRE (2025) : 2 057 €/AN

CLASSE ÉNERGIE : D (198 KWH/M2/AN) GES : D (33 KG CO/M2/AN)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 380 € ET 3 280 €/AN
REF / LBVM0011
IDÉAL FAMILLE AMOUREUX DE LA NATURE !
PRIX : 347 500 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.
EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :
O6 13 O4 67 O9.

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BERTHOMIEU Leslie
Taxe foncière : 2057 euros