Vente Maison 6 pièces 137 m² Rion des landes (40370)

Découvrez cette maison moderne de 137M2 avec des prestations haut de gamme : 4 ou 5 chambres, séjour spacieux, garage, et jardin piscinable de 1000M2. Proximité immédiate des écoles et commodités, idéale pour votre famille.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: vous propose en exclusivité

Vous cherchez une maison neuve avec 4 ou 5 chambres.

L'isolation doit être très performante avec un DPE A

Le bien doit être de plain pied

Une suite parentale serait un plus

Un terrain de 1000M2 vous suffit

La proximité des commodités et des écoles est indispensable.

Vos véhicules doivent être à l'abri avec un garage et un carport.

Grande terrasse extérieure indispensable.

Alors suivez-moi:

Je vous propose sur la commune très dynamique de RION DES LANDES une très jolie maison récente (2019) de 137M2 habitable avec des prestations haut de gamme et l'utilisation de beaux matériaux.

Vous vous situez à 35 minutes des plages et 10 minutes du lac d'Arjuzanx.

Les commodités de première nécessité se trouvent sur la commune avecLeclerc Express, Carrefour Market, 2 boulangeries, boucher, médecins...

Pour les écoles, des structures de la maternelle au Collège vous accueillent. Des transports sont présents pour le Lycée.

Cantine gratuite jusqu'à la fin du primaire.

Système associatif pour les enfants jusqu'aux séniors.

La circulation est très fluide dans cette habitation avec une disposition idéale :

Grand Salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte (60M2)- Cuisine totalement équipée - Entrée avec grand placard - Chambres confortable avec dressing ou placards - Salle de bain dans la suite parentale - Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque - wc indépendant, 4 (ou 5) chambres, bureau, cellier.

L'isolation: Elle est très performante avec des normes de haut vol.

DPE: A/A (exceptionnel)

Système de chauffage très performant (poêle à granulés très performant)

Climatisation réversible.

La maison est en excellent état avec une décoration de très bon goût.

Volets électriques de toutes les fenêtres.

Garage: 20M2

Carport: Pour un véhicule.

Grande terrasse carrelée avec couverture.

Terrain: 1000 M2 totalement clôturé - Il est piscinable.

Portail électrique

Deuxième accès.

Mur de clôture pour délimiter le terrain.

Assainissement conforme: tout à l'égout.

N'hésitez pas, une visite s'impose pour découvrir cette maison récente pleine de charme. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 597215 )

Nom du négociateur : PIGEOT Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant