Vente Maison 7 pièces 138 m² Vallee de ronsard (41800)

Profitez d'un cadre paisible à Tréhet avec cet ancien presbytère de caractère, offrant deux maisons et un terrain de 555 m². Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif, à 35 min de Paris en TGV.

En exclusivité, l'agence Nestenn propose un bel ensemble immobilier, comprenant une maison principale et une maison d'amis, situé dans le cadre paisible de Tréhet (41800), charmant village de la Vallée-de-Ronsard, région recherchée pour sa tranquillité, son cadre champêtre, et sa proximité avec Paris (TGV Vendôme - Paris en 42 min). Une situation idéale à seulement 35 minutes de la gare TGV de Vendôme (41000) et à seulement 7 minutes de La Chartre-sur-Le-Loir (72340), agréable village touristique bordé par le Loir offrant toutes les commodités : commerces et écoles. Vous serez charmés par la façade élégante de cet ancien presbytère. Cette maison en pierre de tuffeau d'environ 79.56 m² offre au rez-de-chaussée : entrée, une cuisine aménagée, un séjour, WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres. Au deuxième niveau, un palier dessert un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau. Privilège d'une maison d'amis annexe d'environ 58.59 m², idéale pour accueillir vos hôtes, comprenant : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, WC et à l'étage, un palier dessert une salle d'eau et deux chambres . Vous profiterez d'une cour sur l'avant de la maison sur un terrain d'environ 555 m² . Détails techniques : Système de chauffage avec radiateurs électriques et poêle à granulés. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel récent. Travaux de rafraichissement à prévoir ainsi qu'une partie de la façade en pierre de tuffeau à prévoir. Située au coeur de la Vallée de Ronsard, territoire authentique célébré par le poète Pierre de Ronsard, cette propriété vous invite à vivre dans un environnement culturellement riche, naturellement préservé, et proche des grands axes tout en offrant une qualité de vie incomparable. Idéal en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte ou investissement locatif. Proche de Montoire-sur-le-Loir, Vendôme, des châteaux de la Loire, et des voies vertes. A découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 15.85
Surface terrain : 555
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3077

Précision localisation : TREHET

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.43 %
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 597 euros