Vente Maison 4 pièces 105 m² Valeyrac (33340)

Maison de plain-pied rénovée en 2020 à Valeyrac, offrant un séjour lumineux et 3 chambres dont 2 avec placards. Garage spacieux et parcelle de 774m2. Idéal pour y vivre ou comme résidence secondaire. À proximité des commodités.

Maison de plain pieds de 105m2 environ entièrement rénovée en 2020.

Cette maison comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine attenante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres dont 2 avec placards intégrés.

Avec un grand garage de 45m2, le tout sur une parcelle de 774m2. Une pompe à chaleur air/eau neuve ainsi qu'un puit foré avec pompe complètent ce bien. Un véritable cocon idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Idéalement située !

- 5 min à pieds du bourg de Valeyrac

- Arrêt de bus à 50m

- 15 min à pieds de l'Estuiare de la Gironde

- 3 min en voiture du Port de Goulée

- 10 min en voiture de Lesparre

- 20 min en voiture des plages

Cette annonce référence 312543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Score DPE : 121 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1459.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURA GONZALEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant