Vente Maison 5 pièces 114 m² Saint savinien (17350)

Propriété rare à Saint Savinien avec un grand entrepôt de 260 m², parfait pour une activité artisanale ou un projet mixte. Maison de 114 m², 3 chambres et bureau, le tout sur 1 200 m² dans un secteur calme à proximité des commodités.

Saint-Savinien (17350) – Maison + grand entrepôt de 260 m² – Idéal artisan, entrepreneur ou projet mixte

Située dans un lieu-dit calme de Saint-Savinien, à moins de 5 minutes du centre-bourg, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare offre une maison familiale et un vaste entrepôt parfaitement adapté à une activité professionnelle, un artisan, du stockage ou un projet mixte habitation + pro.

La maison (environ 114 m²)

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

Une entrée fonctionnelle

Un séjour lumineux

Une cuisine

Un WC indépendant

Un garage attenant

À l'étage, vous trouverez :

3 chambres

1 bureau idéal télétravail

1 salle d'eau avec WC

L'entrepôt / hangar (environ 260 m²)

Un atout majeur de la propriété !

Ce vaste bâtiment offre un très beau volume pour :

activité artisanale ou professionnelle

atelier

stockage important

garage supplémentaire pour véhicules ou matériel

Un second garage complète l'ensemble.

Extérieur et terrain

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur tout en préservant la fonctionnalité pour un usage professionnel.

Les points forts

Proximité immédiate de Saint-Savinien (commerces, écoles, services)

Secteur calme

Grand hangar indépendant : très rare sur le marché

Maison familiale avec 3 chambres + bureau

Idéal pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou familles ayant besoin d'espace

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.931639

Nom du négociateur : VERVENNE Jérémy

Prix net vendeur : 254000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant