Vente Maison 4 pièces 92 m² Mazamet (81200)

Découvrez cette maison de 92 m² au c?ur d'un cadre paisible, offrant 3 chambres lumineuses et une pièce de vie spacieuse. Profitez d'un jardin cosy et d'un garage, à deux pas du lac des Montagnès. Un bien alliant charme et fonctionnalité.

Située dans le charmant hameau de Labrespy, sur la commune de Mazamet, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche du lac des Montagnès et de ses nombreuses activités de plein air.

Caractéristiques principales :

92 m² habitables

3 chambres lumineuses

Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte

Pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et maîtrisé

Garage de 27 m²

Jardin cosy de 250 m², idéal pour se détendre ou jardiner

Cette maison combine charme rural et fonctionnalité. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec le lac et la Montagne Noire.

Emplacement :

A 10 minutes du centre de Mazamet

A 5 minutes du lac des Montagnès

Environnement calme, verdoyant et nature omniprésente

Prix de vente : 140 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statutd'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430364 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PAGÈS Cyril

Honoraires à la charge du Vendeur