Vente Maison 4 pièces 105 m² Meaudre (38112)

Découvrez ce chalet à Méaudre, idéal pour les amoureux de la nature avec son jardin de 800m² et sa terrasse plein sud. Profitez d'un espace de vie convivial, de chambres douillettes et d'un garage polyvalent. Une opportunité à saisir dans un cadre paisible.

Voici un charmant chalet avec jardin de 800m² situé à Méaudre à 15min de Villard de Lans. Un cadre typique et naturel, idéal pour les amoureux du grand air.

Un extérieur qui respire la montagne

Le jardin arboré et la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, invitent à profiter de chaque saison en toute sérénité.

Un carport protège vos véhicules durant l'hiver, tandis que le garage aménagé (grande baie vitrée, rangements, mezzanine) constitue un réel atout : espace nuit d'appoint, coin loisirs, atelier ou zone de stockage… à vous d'imaginer son usage !

Rez-de-chaussée – Convivialité & luminosité

Vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte – un espace de plus de 40 m² au total, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, sublimés par le charme du poêle.

Ce niveau se complète avec :

* Une salle de bains

* Un WC séparé

* Une pièce aménageable de 19 m² avec mezzanine, offrant un large potentiel : studio indépendant, espace de stockage, garage, atelier, salle de jeux… grâce à une entrée indépendante, tout est modulable selon vos besoins.

Étage – Ambiance cocooning sous pente

L'étage dévoile une atmosphère chaleureuse typique des chalets de montagne avec sa charpente apparente:

* Une grande chambre exposée sud avec balcon face aux montagnes

* Une deuxième chambre cosy exposée nord

* Une espace nuit exposé nord

* Une salle d'eau avec WC

* Un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail

* Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre d'appoint ou de rangement

Atouts complémentaires

* Environnement calme, familial et recherché

* Potentiel d'évolution important : aménagements, optimisation des espaces, création d'un studio…

* Jardin privatif agréable

* Accès rapide aux stations du Vercors, aux sentiers et aux commerces

La maison développe environ 105 m² habitables. Le DPE établit une surface de référence énergétique de 83,04 m², le débarras/ancien garage d'environ 22 m² n'étant pas intégré à cette surface de référence.

Une jolie opportunité sur le secteur : un chalet chaleureux, évolutif et idéalement placé pour profiter pleinement des paysages du Vercors.

Possibilité de faire une visite en visio pour vous faire un premier avis avant de venir sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel - Réf.931670

Nom du négociateur : LOISEL Emeline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant