Vente Maison 7 pièces 153 m² Doue en anjou (49700)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
153m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 767 m2 - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 14102297_36363 -
Mise à jour
22/10/2026 à 07:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 690 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/05/2025
Qualité de connexion internet à Doue en anjou (Maine-et-Loire 49)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T7 à Doue en anjou
Ensemble immobilier 2 maisons - Idéal investisseur -Doué-la-Fontaine
Opportunité rare à Doué-en-Anjou : deux maisons louées en excellent état, sans travaux. Chacune dispose d'un garage et d'une cour, garantissant une gestion simple pour l'investisseur. Rentabilité optimisée dès l'acquisition !
Opportunité rare : ensemble composé de deux maisons déjà louées, offrant une rente locative immédiate et un placement sécurisé. Les logements sont en excellent état sans aucun travaux à prévoir, garantissant une gestion simple et sans imprévus pour l'investisseur. La première maison propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une entrée, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'optimisation à long terme. La seconde maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée ; à l'étage, trois chambres parfaitement agencées et adaptées à une location familiale. Chaque maison bénéficie de son propre garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'une cave. Ces annexes renforcent l'attractivité auprès des locataires et sécurisent la pérennité des locations. Situé à Doué-la-Fontaine, dans un secteur recherché, ce bien constitue un investissement solide, sans travaux immédiats, avec des locataires déjà en place et une rentabilité optimisée dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement stable, rentable et sans contrainte. Ref 36363 DPE D (244) / B (7) Honoraires Charge Acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 767
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36363
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1632 euros
Opportunité rare : ensemble composé de deux maisons déjà louées, offrant une rente locative immédiate et un placement sécurisé. Les logements sont en excellent état sans aucun travaux à prévoir, garantissant une gestion simple et sans imprévus pour l'investisseur. La première maison propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une entrée, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'optimisation à long terme. La seconde maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée ; à l'étage, trois chambres parfaitement agencées et adaptées à une location familiale. Chaque maison bénéficie de son propre garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'une cave. Ces annexes renforcent l'attractivité auprès des locataires et sécurisent la pérennité des locations. Situé à Doué-la-Fontaine, dans un secteur recherché, ce bien constitue un investissement solide, sans travaux immédiats, avec des locataires déjà en place et une rentabilité optimisée dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement stable, rentable et sans contrainte. Ref 36363 DPE D (244) / B (7) Honoraires Charge Acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 767
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36363
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1632 euros
3 minL'annonceur professionnel
L'ADRESSE DE DOUE
Agence immobilière à DOUE LA FONTAINE (49700)
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