Description T5 à Cambrai
Maison composée de deux logements libres – CAMBRAI – 1 T4 en duplex et un studio au rdc
À vendre : immeuble composé de deux appartements libres d'occupation, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Studio meublé de 10,5 m² avec douche, lavabo et WC
Garage de 18,5 m² avec porte sectionnelle électrique + porte de service donnant sur la terrasse
Jardinet avec terrasse
1er étage – Duplex
Séjour lumineux de 31 m², exposition sud
Cuisine aménagée et équipée ouverte
Hall distribuant un WC et un placard
2ème étage
3 chambres (10,56 m² – 7,67 m² – 8,25 m²)
Salle de bain avec lavabo, baignoire et WC
Caractéristiques
Maison très bien isolée
Plancher béton entre les étages
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage gaz – chaudière murale Saunier-Duval
Investissement
Le duplex + le studio disposent de compteurs eau et électricité séparés.
Logements libres d'occupation.
Loyer potentiel du studio : 325 €
Loyer potentiel du duplex : 750 €
? Total : 1 075 €/mois (rentabilité annuelle : 7,81 %)
À titre indicatif
Prêt de 165 000 € sur 20 ans : 998 €/mois assurance incluse
Sur 25 ans : 873 €/mois
Atouts
Aucun travaux à prévoir
Arrêt de bus à 10 mètres
* Vidéo sur demande avant toute visite physique
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002122385).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 33931
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 108m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 150 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002122385
- Mise à jour 20/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 185 €
3 minQualité de connexion internet à Cambrai (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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