Vente Maison 319 m² Eyzies (24620)

Ancienne ferme restaurée offrant 6 chambres et 15 couchages, à proximité d'un camping dynamique. Avec une grande salle de restauration de 120 m² et un potentiel d'extension, cet espace est parfait pour un gîte ou une ferme auberge.

Cette ancienne ferme restaurée avec goût offre une opportunité rare au sein du prisé et touristique Périgord Noir. À seulement 15 minutes de Sarlat et 20 km de Lascaux, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un camping attirant plus de 500 vacanciers par semaine, garantissant une clientèle potentielle importante.
La propriété se compose d'un grand studio avec trois chambres, ainsi que de trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un accès privé. Elle dispose actuellement de 6 chambres pour 15 couchages et présente un fort potentiel de développement. Une cuisine professionnelle, une vaste salle de restauration lumineuse d'environ 120 m², une piscine, un terrain arboré de 38 826 m² et un terrain de pétanque viennent compléter ce lieu idéal pour une activité de gîte, de chambres d'hôtes, restaurant ou de ferme auberge.
Un ancien bâtiment agricole, offrant la possibilité d'un changement de destination, permettrait d'augmenter encore la capacité d'accueil ou de créer un espace de vie supplémentaire.
Une visite 3D est disponible sur demande pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien unique.Un lieu authentique, prêt à écrire une nouvelle histoire entre nature, convivialité et réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810

Surface terrain : 38826 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON